「査定」はあくまで「査定」でしかありません。現実の売却価格は下がる可能性があります。「机上査定」「簡易査定」の査定価格は、不動産物件の立地エリアや広さ、物件種別などをもとに、似た条件の取り…
一生懸命に選んで購入した不動産を売却したくなる理由がいくつかあります。「転勤を命じられた」「離婚をした」「こどもが増えた」「こどもが大きくなった」「こどもが家を出た」などなど。どうしても売…
わざと相場価格とはかけ離れた高い価格を提示して、お客様を釣るという悪徳不動産会社があります。 査定価格が高い不動産会社が、高く売ってくれる会社と思ってはいけません。はじめだけ売出価格を高く設…
不動産会社は、住所さえ聞ければ、ある程度の査定は可能です。住所から地番を検索して、地番によって登記情報を得ることができます。きちんと登記されている物件は、築年数や建物の広さ、土地の広さなど…
査定価格は、不動産のプロとして客観的に物件を評価し、周辺の相場やノウハウをもとに適正と思われる価格を算出したものです。しかし、査定価格は出しますが、売り出すときはお客様の希望価格を考慮しま…
すぐに売るつもりがないと、査定してはいけないんじゃないか？と思っている方が多いと思います。そんなことはありません。売るつもりが無くても、自分の財産はどのくらいの金額になるんだろうと思った時…
「無料査定」では、まず、近隣の取引事例を確認します。取引事例は、すべての不動産会社が見ることのできるレインズというシステムで見ることができます。マンションなどは、同じマンションでほかの部屋…
不動産取引では、不動産業者は市況の情報を持っているので、値付けの根拠となる情報を売主に提供します。基本は売主が主体となって値付けをします。市況よりも少々高く設定しても、たまたま特殊な事情が…
不動産屋は、初めてのお客様に対して、不動産の無料査定をします。結構な手間と費用がかかります。しかし、そのお客様が、将来不動産を売却する際に売却の依頼をしてくれるきっかけとして、無料査定とい…
「縄伸び」「縄縮み」は、特に農地や山林で起こることが多いそうです。田舎の実家が街中にあればよいのですが、少し街中から離れているようなところにあるのであれば、「縄伸び」してる可能性が大きいで…