土地は、誰でも見れる国税庁のホームページにある「路線価図」から算出します。だから誰でも少し勉強すれば、土地の査定はある程度できるものです。でも少々ポイントがあります。私は大抵、路線価×広さ×1…
相続の対象となる不動産の評価額は、税金の計算のもとになる金額です。 ある程度は、自分で計算することが可能です。まず、土地については、路線価から計算します。路線価は、国税庁のホームページで確認…
無料査定をする不動産会社は、いわゆる顧客開拓の手段として査定をしているので、サービスを無料にしているのです。査定自体は結構な手間と費用がかかります。それでもそのお客様が、将来不動産を売却す…
家族が増えたので自分の所有しているお家を、広い家に買い替えようという場合や、お子さんが独立をしたから奥さんと2人で住めるくらいの小さな家に引っ越したいなということになると、自分たちにあった家…
「縄伸び」「縄縮み」は、特に農地や山林で起こることが多いそうです。田舎の実家が街中にあればよいのですが、少し街中から離れているようなところにあるのであれば、「縄伸び」してる可能性が大きいで…
そもそも、年貢の量を軽くしてあげるという意味合いで「地積」が信用できない数値であるというのならば、実測値よりも公簿値の方が小さくなりますね。だから、「縄伸び」が多いんです。「縄伸び」は、実…
土地の取引には「実測売買」と「公簿売買」の2種類があります。なんのこっちゃなんですが、これは、「地積」のことなんですね。土地の面積のことなんです。「実測売買」は文字の通りなんですが、「公簿売…