最近とても人気があって流行っている制度が「家族信託」です。ご存じでしょうか？まだ、制度ができてから10数年しかたってないそうなので、そんなに知ってる人は多くないようですね。不動産の所有者をお…
「認知症になった方の不動産は処分できない。」というのが原則です。お子さんの大部分は、「親父はまだ元気で大丈夫だし、何かあったらオレがなんとかできる。」と根拠のない自信を持ちまくっていること…
「縄伸び」「縄縮み」は、特に農地や山林で起こることが多いそうです。田舎の実家が街中にあればよいのですが、少し街中から離れているようなところにあるのであれば、「縄伸び」してる可能性が大きいで…
「縄伸び」「縄縮み」という言葉があります。登記簿に書かれている「地積」より実測値が大きかった。なんてのが「縄伸び」。小さかったのが「縄縮み」。昔は、土地の広さを測量するのに「縄」を引っ張っ…
売主様・買主様で条件の合意が取れると、売買契約の日取りを決定します。売主と買主の契約なので、当日は現地にご訪問することになります。買主側の不動産会社様に契約場所を確保していただきます。売買…
当社では、アットホームに掲載します。レインズに掲載すると、現地の不動産会社が広告させてほしいということで連絡が来ます。必要に応じて、現地の不動産会社に対してメールや電話で営業活動を行います…
解体作業をせずに現況引き渡しにする場合は、現地の相場の価格からその解体費用を差し引いて売出価格を設定します。ただし、購入者が注文住宅を建築する予定の方の場合、建物を解体する費用はローンが組…
木造の一戸建ては、税法上では耐用年数が築22年です。築年数が経ちすぎると、価値が無くて建物は売れないというわけはないのですが、売れにくくなるのは確かです。築40年以上経つ一軒家などは、現行の耐…
実家の不要物のすべてをご自分で廃棄するとなるとたいへんです。現地でのごみの分別やゴミ出し曜日に現地での作業などが発生します。現地の近くにある遺品整理業者様にご依頼するのが効率的です。当社で…
実家を処分する前に、必ず一度はご自分で現地に赴いて、貴重品・現金・ご自分やご両親のアルバムなど思い出の品を回収するという作業が発生します。遺品整理業者様の中には、整理の中で貴重品だと思われ…