「無料査定」では、まず、近隣の取引事例を確認します。取引事例は、すべての不動産会社が見ることのできるレインズというシステムで見ることができます。マンションなどは、同じマンションでほかの部屋…
不動産屋は、初めてのお客様に対して、不動産の無料査定をします。結構な手間と費用がかかります。しかし、そのお客様が、将来不動産を売却する際に売却の依頼をしてくれるきっかけとして、無料査定とい…
売主様・買主様で条件の合意が取れると、売買契約の日取りを決定します。売主と買主の契約なので、当日は現地にご訪問することになります。買主側の不動産会社様に契約場所を確保していただきます。売買…
当社では、アットホームに掲載します。レインズに掲載すると、現地の不動産会社が広告させてほしいということで連絡が来ます。必要に応じて、現地の不動産会社に対してメールや電話で営業活動を行います…
解体作業をせずに現況引き渡しにする場合は、現地の相場の価格からその解体費用を差し引いて売出価格を設定します。ただし、購入者が注文住宅を建築する予定の方の場合、建物を解体する費用はローンが組…
木造の一戸建ては、税法上では耐用年数が築22年です。築年数が経ちすぎると、価値が無くて建物は売れないというわけはないのですが、売れにくくなるのは確かです。築40年以上経つ一軒家などは、現行の耐…
実家を処分する前に、必ず一度はご自分で現地に赴いて、貴重品・現金・ご自分やご両親のアルバムなど思い出の品を回収するという作業が発生します。遺品整理業者様の中には、整理の中で貴重品だと思われ…
超高齢化が進む日本では、空家がどんどん増えています。 総務省の資料によると、日本の空家の総数は、この20年で1.8倍（448万戸→820万戸）に増加したとのことです。「賃貸用又は売却用の住宅」を除いた「…
お問い合わせフォームに、以下の情報を入力してください。 すべての情報を入力しなくても大丈夫です。 住所だけ分かれば、登記情報からある程度の査定価格を算出することができます。 概算を出させていた…
不動産会社には、査定の段階で他社よりも高い査定額を提示して媒介契約を獲得し、売却時には理由をつけて価格を大幅に下げるという手法を取るという悪徳不動産会社もあります。他社を抜きんでて依頼者と…