不動産屋は、初めてのお客様に対して、不動産の無料査定をします。結構な手間と費用がかかります。しかし、そのお客様が、将来不動産を売却する際に売却の依頼をしてくれるきっかけとして、無料査定とい…
不動産鑑定ということになるとかなり高額な費用が掛かるのです。公示価格や不動産の競売などをする際には、裁判所が「不動産鑑定士」という不動産の価格を算出する専門家に依頼して価格を算出します。だ…
新しい取り組みをいくつか考えているのですが、コロナが怖いので、ワクチンを２回打ててからにしようと思っています。まだ、１回も打てていません。２回目まで予約はできています。２回目が打ち終えるの…
引越をするのに、いろいろ片付けをしますね。そうすると、壁や床など知らないところにキズがあるのを見つけてしまいます。買主に言ってないようなキズなどがあると、どうしようか迷います。引き渡しまで…
売買の条件が合致すると、買主様から基本的な条件・購入希望価格などを記載した「買付証明書」を提出していただきます。これは、購入する意思を売主様に表明する証の書面です。買主様が購入の意思を書面…
決済は通常、金融機関が営業している平日の午前中に行います。場所は金融機関内の個室またはブースを利用させていただきます。買主様がローン決済を行い、金融機関から売主様の口座に売却金額を入金しま…
売主様・買主様で条件の合意が取れると、売買契約の日取りを決定します。売主と買主の契約なので、当日は現地にご訪問することになります。買主側の不動産会社様に契約場所を確保していただきます。売買…
当社では、アットホームに掲載します。レインズに掲載すると、現地の不動産会社が広告させてほしいということで連絡が来ます。必要に応じて、現地の不動産会社に対してメールや電話で営業活動を行います…
解体作業をせずに現況引き渡しにする場合は、現地の相場の価格からその解体費用を差し引いて売出価格を設定します。ただし、購入者が注文住宅を建築する予定の方の場合、建物を解体する費用はローンが組…
木造の一戸建ては、税法上では耐用年数が築22年です。築年数が経ちすぎると、価値が無くて建物は売れないというわけはないのですが、売れにくくなるのは確かです。築40年以上経つ一軒家などは、現行の耐…